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미사지구 - [하남 미사]한강미사 풍산역 아이에스비즈타워 분양!

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8,583   2018.02.11 08:37

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Update. 2020.10.23

 

하남 미사지구 5호선 풍산역,미사역 첨단 오피스형 지식산업센터!

 

'한강미사 아이에스BIZ타워'

(오피스형 지식산업시설, (원룸형)기숙사, 상업시설, 업무지원시설)

 

★ 한강조망권 지식산업시설

 

3면으로 탁트인 한강조망, 미사리 조정경기장!

지식산업시설 - 전용면적 13~26평부터 대형까지 맞춤가능한 소형모듈 구성

(원룸형)기숙사 - 전용 약7.3~8.5평 상품구성

 

5호선 풍산역,미사역 인접, 9호선 연장(계획)

 

뛰어난 강남 접근성 - 상일IC, 미사IC 이용편리, 간섭급행버스(BRT)정류장 인접

풍부한 대형 쇼핑시설 문화시설 - 스타필드, 이마트, 코스트코(예정), 초대형 복합 쇼핑몰 유니온파크 인접

 

  

▼ 조감도

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▼ 투시도

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▼ 광역조감도

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 사업개요 및 분양일정


지식산업시설, 기숙사, 상업시설 분양!


[ 분양 일정 ]

▧ 분양시기 : 2018년 4월

▧ 입주시기 : 2020년 5월 (즉시 입주)

▧ 시행/시공 : 아이에스동서


[ 분양대금 납부방법 ]

▧ 계약금(10%): 계약시

▧ 중도금(10%*4회차 예정): 지정일(무이자융자 예정)

▧ 잔금(50%): 입주시기(분양대금의 75~90% 저금리 융자 이용가능)


 [ 사업개요 ]

- 사업명 : 한강미사 아이에스비즈타워 지식산업센터 개발사업

- 대지위치: 경기도 하남시 미사지구 자족용지 25-1BL

- 대지면적: 2,509평

- 건축규모 : 지하4층 ~ 지상10층  

- 연면적 : 2만평

- 용적율 : 499.21%(법정 500% 이하)

- 추자대수 : 463대(법정대비 180.86%)

- 전용율: 50.47%


[ 세제 혜택 ]

▧ 취득세(50%), 재산세(37.5%) 감면


[ 지식산업시설(공장) 기본 평형대 ]

▧ 최소평수 전용13~26평 부터 최대 전용1,000평 이상. 평수 다양


[ 기숙사(원룸형) 기본 평형대]

▧ 전용 약 7.3~8.5평 구성


★합리적인 분양가: 평균 분양가 680~690만원/평


[ 기준층 계약시 대금납부 예상금액(지식산업시설) ]

▧ 전용13.50평 계약시

- 전용13.50평(분양면적26.93평)

- 분양가 : 1억 6,990만원(VAT제외)

- 계약금(10%) 1,840만원(vat포함), 중도금(무이자융자 예정), 입주시 저금리융자 75~90% 가능(정책자금 이용가)


▧ 전용21.32평 계약시

- 전용21.32평(분양면적42.54평)

- 분양가 : 2억 8,250만원(vat제외)

- 계약금(10%) 3,060만원(vat포함), 중도금(무이자융자 예정), 입주시 저금리융자 75~90% 가능(정책자금 이용가)


 

(홍보관 방문 예약)

☎문의 : 1566-9208

 

 

설계 특장점 

[ 지하층 ] 

자연 채광, 환기가 가능한 선큰계획으로 쾌적한 지하 업무환경 조성

드라이브인, 도어투도어의 ONE STOP 시스템 적용


[ 지하1,2층 ]

원활한 물류이동을 위한 광폭(최소6.5m~최대7.0m)차로 적용

2.5ton 윙탑차량이 진입가능


[ 지상1층 ]

다양한 접근이 가능한 가로대면형 스트리트상가 계획

오피스텔형 기숙사 전용 출입구 계획


[ 지상2층 ]

한강조망이 가능한 테라스형 상가 계획


[ 지상3층 ]

고품격휘트니스센터 계획

입주기업의 홍보, 회의를 위한 별도 회의실 계획


[ 지붕 ]

주변자연요소의 건물 유입 및 한강조망이 가능한 옥상조경 및 휴게공간 계획


[ 지상층 ]

공간 활용이 자유로운 섹션형 지식산업센터 계획

수직적 공간 확장이 가능한 복층 구조의 오피스텔형 기숙사 계획

3.95m~6.0m의 업종을 고려한 여유로운 층고 계획


[ 지상,지하층 ]

원활한 대용량 물품반입 및 출하를 위한 화물용 Elev, 2개소(3ton) 계획

시설 특성을 고려한 차별화된 구조 계획

 

[ 전기분야 ]

주차관제설비(번호 인식방식적용)

효율적 에너지 시스템-전력제어, 조명제어(공용부)적용

원격검침 적용

통합방범  CCTV(HD급)+DVD에 의한 주요지역 및 내부 감시 

디지털 방송 System 구축

주차장 조명기구 LED디밍 적용


[ 기계분야 ]

지역냉난방 적용 (FCU)

공장 각 유닛에 폐열회수형 환기유닛(전열교환방식)설치

내구성 및 에너지효율을 고려한 재질 및 급수가압펌프에 의한 상향공급

 

 

[수도권 지식산업센터 현황]

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[층별도면 및 분양가]

 

▼ 지상,지하층

원활한 대용량 물품반입 및 출하를 위한 화물용 Elev, 2개소(3ton) 계획

시설 특성을 고려한 차별화된 구조 계획

지하층 지식산업센터 12.0kN/㎡

지상층 지식산업센터 6.0kN/㎡

지상층 지원시설(기숙사) 3.0kN/㎡

 

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▼ 지하1,2층

원활한 물류이동을 위한 광폭(최소6.5m~최대7.0m)차로 적용

2.5ton 윙탑차량이 진입가능

 

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▼ 지상1층

다양한 접근이 가능한 가로대면형 스트리트상가 계획

오피스텔형 기숙사 전용 출입구 계획

 

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▼ 지상2층

한강조망이 가능한 테라스형 상가 설계

 

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▼ 지상3층

고품격휘트니스센터 계획

입주기업의 홍보, 회의를 위한 별도 회의실 계획

 

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▼ 지상층

공간 활용이 자유로운 섹션형 지식산업센터 설계

수직적 공간 확장이 가능한 복층 구조의 오피스텔형 기숙사 설계

3.95m~6.0m의 업종을 고려한 여유로운 층고 설계

 

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▼ 카달록(최종)5142ec5bb2be09350aa360e5cdad9ed4_1523112
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(홍보관 방문 예약)

☎분양문의 : 1566-9208

 


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