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구로/가산디지털단지 - [서울 가산]가산동 양지사부지 가산어반워크(가칭) 지식산업센터 분양!(예정)

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1,271   2019.11.19 23:37

본문

최종 수정일 : 2020.10.19

 

가산동 양지사부지 '가산어반워크' 지식산업센터 11월 분양 예정!

전철1.7호선 가산디지털단지역 초대형 역세권 지식산업센터!

 

대지5,130평, 지상20층 2개동, 연면적 46,300평 대규모 지식산업센터!

지식산업센터, 업무시설, 상가 설계.

 

- 2020.09 건축인허가 완료!

- 선착순 입주의향서 접수 중!(2020년 11월 정계약 예정)


[투시도]

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[광역조감도]

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[위치도]

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[가산어반워크 분양/입주시 혜택]

 - 총 분양가 70%~최대90% 융자혜택

 - 초기비용 부담 완화: 계약금10%로 입주시까지, 중도금40% 무이자대출(예정)

 - 취득세 50%감면, 재산세 37.5%감면

 - 법인세 100%면제: 수도권 과밀억제권에서 이전 시 법인세 4년간 100면제 및 이후 2년간 50%감면

 - 정책지원 금융지원 혜택: 공장 설립 등록 가능, 각종 금융지원 혜택

 

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※ 기본정보

현장명 : 가산동 양지사부지 지식산업센터 개발사업

소재지 : 서울시 금천구 가산동 451-1, 452-1번지

용  도 : 지식산업센터, 기숙사, 근린생활시설

 

※ 사업개요

[면적]

*대지면적 : 5,132평

*연 면 적 : 46,380평

   A동(451-1): 27,743평 

   B동(452-1): 18,637평

*전용율: 50.01%

 

[층수]

*층수 : 지하5층 ~ 지상20층(2개동)

   A동(451-1): 지하5층~지상20층

 

   B동(452-1): 지하5층~지상20층

 

[주차대수]

*가산동 451-1

 주차대수 : 576대(법정 352대 법정대비 163.64%)


*가산동 452-1

 주차대수 : 405대(법정 233대, 법정대비 173.82%)


[승강기]

*가산동 451-1

총 13대(인승용 11대(20인승), 비상용 1대, 화물용 1대)


*가산동 452-1

총 8대(인승용 6대, 비상용 1대, 화물용 1대)


[ 교통환경 ] 

서부간선도로, 남부순환로, 올림픽대로, 경인로, 철산대교, 수출의 다리, 강남순환도시고속, 경인고속, 제2경인고속, 서해안고속, 수원~광명고속도로


[ 특장점 ]

- 1,7호선 가산디지털단지역 역세권(도보280m)

- 안양천 조망권 확보


[ 분양일정 ]

*분양시기 : 2020년 11월 예정

*입주시기 : 2023년 상반기 예정(별도 공지)


[ 분양대금 납부방법(예정) ]

 - 계약금(10%, 계약시)

 - 중도금 : 지정일(무이자융자 예정)

 - 잔금(입주시) : 입주시기에 분양대금의 75~90% 저금리 정책자금 및 시중은행자금 이용가능


[ 시행.시공사 ]

▧ 시공사 : 대우건설 예정

▧ 시행사 : 디에스네트웍스 주식회사


[ 유닛별 호실수 ]

 지식산업시설(공장): A동(5~20층), B동(5~20층)

 지원시설(업무시설): A동(3~4층), B동(3~4층)

 상업시설(근생): A동(1~2층), B동(1~2층)

 

 

[층별 안내]

□A동/B동

- 지하5층 : 주차장, 기전실

- 지하4층 : 주차장, 공용창고

- 지하3층 : 주차장, 지식산업센터(공장)

- 지하2층 : 주차장, 지식산업센터(공장)

- 지하1층 : 주차장, 지식산업센터(공장)

- 지상1층 : 지원시설(근생)

- 지상2층 : 지원시설(근생)

- 지상3~4층 : 지원시설(업무시설)

- 지상5~20층 : 지식산업센터(공장)


[건물 특징]

- 어반워크 1차(A동)에는 

 공용시설로 공용창고2개, 지하4층 공용창고12개, 체력단련장1개, 지하2층 공용창고1개,지하1층 세미나실1개, 지상3층부터 휴게실 및 회의실 1개씩 배치됩니다.

 A동은 지상3층,12층,13층에 휴게공원이 설치되고, 지상2층 상업시설에 휴게데크가 설치됩니다.


- 어반워크 2차(B동)에는

 

 공용시설로 지하4층 세미나실 3호, 탈의실1호, 샤워실1호, 공용창고11호, 지하1층에 세미나실1호, 지상2층 상업시설에 휴게데크, 3층과 14층에 휴게공원이 설치되고, 각 짝수층에 휴게실, 홀수층에 회의실이 설치됩니다.


[ 지식산업시설(공장) 유닛별 평형 ]

- 최소 전용11평(분양22평), 전용21평(분양42평) 부터 전용50평, 전용100평 등 희망 면적 사용가능! 1개층 전체사용시 전용300~600평 가능, 가벽 조정가능

 


  

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[ 위치도 ]

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분양일정 및 공지사항

□ 2020년 10월: 설계변경 확정도면 오픈! 가산디지털단지 내 분양홍보관 10월말 오픈 예정!!

 

□ 2020년 9월: 건축인허가완료!! 설계변경 확정도면 오픈 예정! 

□ 2020년 7월: 현장내 건물 철거 진행! 

□ 2020년 4월: 양지사 현장 사무실,상담실 임시오픈!

  (방문예약.1566-9208 / 현장주소 : 서울시 금천구 가산동 451-1)

  ※분양문의 및 자료신청. 담당. 010-9097-5685

 


 - 선착순 입주의향서 접수!
 - 2019.12 건축심의 완료! 

 - 분양시기: 2020년 11월 예정!

 - 시공사 : 대우건설

 - 시행사 : 디에스네트웍스 

 

 

[층별 도면]

 

▼배치도

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[층별 도면 - A동(가산동451-1)] 

 

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[층별 도면 - B동(가산동452-1)] 

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[현장 전경]

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[ 분양대금 납부방법(지식산업센터, 예정) ] 

 - 계약금(10%, 계약시)

 - 중도금 : 지정일(무이자융자 예정)

 - 잔금(입주시) : 입주시기에 분양대금의 75~90% 저금리 정책자금 및 시중은행자금 이용가능

 

 

※ 가산디지털단지 양지사부지 지식산업센터 '가산어반워크'는 2020년 11월 분양 예정으로 지식산업시설(공장), 업무시설 및 상가 분양 예정입니다. 관련자료 및 궁금한 사항은 언제든지 문의주시기 바랍니다.

 

☎ 분양문의 : 1566-9208 (담당. 010-9097-5685)


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